Средние цены остались на уровне прошлого года — 10 000 рублей в месяц.
По итогам 2020 года спрос на долгосрочную аренду жилья в России, несмотря на пандемию и рост стоимости, превысил аналогичные показатели предыдущего года на 16%, рассказали изданию «Кавказ Пост» в компании «Авито».
Предложение тоже выросло, но в меньшей степени — на 4%. Самые востребованные, как и прежде, — однокомнатные квартиры, но заметно вырос и интерес к студиям.
В Ставрополе интерес к долгосрочному съёму квартир увеличился на 4% за год, а средние цены остались на уровне 2020 года — 10 000 рублей в месяц.
Оживление интереса к долгосрочной аренде аналитики объясняют повышением цен на покупку недвижимости. Несмотря на появление льготных ипотечных программ, приобретение квартиры в собственность для некоторых россиян стало обходится дороже.
Второе место по доле спроса (29%) заняли двухкомнатные квартиры. Их востребованность выросла за год на 9%, однако предложение увеличилось всего на 1%. Цены на двухкомнатные квартиры также не изменились: в среднем по стране снять такое жильё можно за 15 000 рублей за месяц. На третьем месте по популярности находились студии (9% спроса). В этом сегменте рынка аренды зафиксирован существенный рост как спроса (+44%), так и предложения (+31%) по итогам года. Средняя стоимость аренды студии в стране также выросла за год на 4% и составила 13 000 рублей в месяц.
«В прошлом году мы наблюдали падение спроса на долгосрочную аренду квартир по итогам I и II кварталов в большинстве регионов, однако в III квартале последовало его восстановление и даже превышение показателей, зафиксированных годом ранее. Таким образом, весенний кризис на рынке, связанный с ухудшением эпидемиологической обстановки, сменился его осенним подъемом, обусловленным сезонным фактором, а также частичным возобновлением деловой активности. К концу года ситуация на рынке пришла в равновесие: уровень предложения вырос — многие покидали крупные города в условиях удалённой работы и дистанционного обучения, за счет чего арендные ставки вернулись к отметкам 2020 года. Кроме того, прошлогодний бум на приобретение недвижимости, в основном в инвестиционных целях, обеспечивает вывод на арендный рынок новых предложений, что в перспективе будет еще больше стабилизировать обстановку», — комментирует
Руслан Закирьянов, руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито».