В 2018 году рынок ипотеки на Юге и Северном Кавказе вырос в полтора раза

Объем выдачи ипотечных кредитов и в Южном и в Северо-Кавказском
федеральных округах вырос в 2018 году по сравнению с 2017 годом в 1,5 раза. Жители ЮФО получили ипотечных кредитов на сумму 208,4 млрд рублей, жители СКФО – 60,7 млрд рублей. В количественном выражении выдача в ЮФО выросла на 38%, составив 117 тысяч ипотечных займов за год, в СКФО – на 36%, составив 33 тысячи ипотечных займов.
Привлекательности ипотеки способствовал уровень процентных ставок
(меньше 10% в обоих округах). Хотя в последние месяцы 2018 года процесс
снижения процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам замедлился, стоимость этих заемных средств была меньше, чем год назад (9,6% в 2018 году против 10,7% в 2017 году в обоих округах). Среди регионов ЮФО стоимость заемных средств для приобретения недвижимого имущества наиболее существенно снизилась для жителей Республики Адыгея, в СКФО – для жителей Республики Северная Осетия-Алания (на 1,2 п.п. в обоих регионах). Значимость ипотеки в розничном кредитном портфеле постепенно повышалась: на 1 января текущего года доля ипотечных кредитов превышала треть его объема (в ЮФО – 37% или 464,3 млрд рублей, в СКФО – 35% или 145,8 млрд рублей).
Наибольшая сумма ипотечных жилищных кредитов в ЮФО выдана в
Краснодарском крае и Ростовской области (78,5 и 62,8 млрд рублей
соответственно), в СКФО – в Ставропольском крае и Республике Дагестан (33,9 и 9,5 млрд рублей соответственно). Среди данных регионов наибольший рост выдачи по сравнению с 2017 годом отмечен в Республике Дагестан (на 59%), Ростовской области (на 49%), в Краснодарском крае и Ставропольском крае (на 50% в обоих регионах).