Объявление о продаже ТЦ "Нестеров", вслед за сообщением о продаже ресторана «Корона Ставрополья», появилось накануне на сайте Авито.
Что может стоять за этой тенденцией стремления бизнесменов избавиться от активов, «Кавказ Пост» попросил прокомментировать эксперта – бизнес-консультанта Дмитрия Протасова.
Он сказал, что увеличение числа объектов коммерческой недвижимости, выставленных на продажу, было предсказуемо, равно как и падение цены на них.
В целом это объясняется падением реальных доходов населения при росте расходов на содержание названных объектов.О причинах продажи данного торгового центра можно только догадываться, разъяснил эксперт, но есть факты. «Сменился формат торговли. Сегодня просто набор бутиков даже в центре города не гарантирует успех. Будущее за торгово-развлекательными центрами, за крупными молами. Другой момент – вопрос трафика. Нет парковочных мест – нет трафика. Очень важно и то, что в торговле одеждой, обувью, как и в продовольственном сегменте верх берут федеральные сети. Однако, и у ритейлеров данной сферы, которые давят ценами и ассортиментом местных предпринимателей тоже не все гладко», - говорит Дмитрий Протасов.
Он также напомнил, что отмечается закрытие торговых точек ритейлерами. При этом продуктовые сети растут. Примета времени в том, что удельная доля в расходах на обувь, одежду и подарки у большинства россиян падает, а на продукты – растет.
«Торговля в Ставрополе может вырасти только за счет роста реальных доходов, за счет внешнего туристического трафика, но стремительного повышения зарплат как туристического бума мы не видим», - заключил он.