Речь идёт о вторичном рынке жилья.
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» рассказали изданию «Кавказ Пост» о результатах своего мониторинга цен на квартиры площадью до 32 кв. м в 70 крупнейших городах РФ. Исследовались объекты вторичного рынка, причём элитный сегмент был исключен. Оказалось, что такая недвижимость продолжает дорожать по всей стране, за исключением Москвы, Петербурга и ещё нескольких городов.
В 64 городах из исследованных 70 с начала года произошёл рост цены квадратного метра на малогабаритки. Существеннее всего подорожали «квадраты» в Магнитогорске (+16,1%), Челябинске (+15,8%), Новокузнецке (+13,6%), Махачкале (+13,4%), Кемерово (+11%), Владикавказе (+10,8%), Тольятти (+10,7%), Чебоксарах (+10,1%), Кургане (+10%) и Волжском (+9,5%).
Падение цен - лишь в шести городах: Калининграде (–3%), Санкт-Петербурге (–2,8%), Краснодаре (–1%), Москве (–0,6%), Новосибирске (–0,4%) и Белгороде (–0,4%). В среднем квадратный метр небольших квартир стоит 107 312 рублей и с начала года подорожал на 4,6%. Что касается средней цены предложения, то она выросла также в 64 городах, а в шести упала.
Самое существенное подорожание - в Магнитогорске (+18,9%), Махачкале (+17,8%), Челябинске (+15,2%), Новокузнецке (+14,6%), Тольятти (+11,5%), Саратове (+10,7%), Архангельске (+10,5%), Кемерово (+10,5%), Симферополе (+9,8%) и Волжский (+9,4%).
Снизилась стоимость лота в Калининграде (–3,1%), Санкт-Петербурге (–2,7%), Новосибирске (– 0,3%), Москве (–0,2%), Белгороде (–0,1%), Краснодаре (–0,1%). В среднем маленькая квартира в РФ стоит 2 947 042 рубля, увеличившись в цене с января на 4,8%.
«Рост цен на малогабаритки соответствует росту на обычные квартиры вторичного рынка. Сейчас интерес к «вторичке» увеличился из-за перетока спроса из сегмента новостроек, где цены оказались неадекватно высоки, – комментирует Павел Луценко, гендиректор портала «МИР КВАРТИР».
