Тенденция осени-2016 такова, что в Москве цена за квадратный метр упала, а в Сочи – подросла. Но между ними по-прежнему целая пропасть. Максимальный рост на рынке курорта показал +12,5%, но купить приличную квартиру всё равно можно по весьма сходной цене.
От барака до фазенды
Если исходить из расчёта 249 581 руб./кв. м, то квартира-пенал площадью в 12 кв.м. в Первопрестольной обойдётся в 3 млн рублей, а в Сочи такую «конуру» у моря вполне реально приобрести за 1 200 000 рублей. Проиллюстрированное объявление о продаже красуется на соответствующем сайте продаж. Средняя цена на жильё в Сочи колеблется на уровне 85 014 руб./кв. м.
Примечательно, что в культурной столице России – Санкт-Петербурге – оно стоит вдвое дешевле московского (116 928 руб./кв. м), сообщает портал «Мир квартир». Впрочем, что касается Сочи, понятие «средняя» не отражает всей палитры предложений. Это сродни средней температуре по больнице. И за 3, и за 6, и даже за 44 миллиона рублей можно найти на побережье квартиру мечты. Последний вариант – площадью 101 м² на 9-м этаже 19-этажного монолитного дома. Простенько и со вкусом: ванная комната выполнена в светлых тонах, пол устлан керамогранитной плиткой форматом 30*30, кухонный гарнитур с орнаментом в виде геральдики 17-го века. Набережные пестрят привлекательными объявлениями, стройки идут в режиме нон стоп. Потому и цена растёт.
Дешёвый Дагестан
Самое же дешёвое жилье в стране продается в Магнитогорске (30 885 руб./кв. м). Второе место снизу – у Махачкалы (33 855 руб./кв. м). Смотрим сайт объявлений. Действительно, в строящемся доме можно обзавестись новенькой однушкой с приличной площадью 41.3 м², в которой не будет, однако, ничего, кроме стяжки-штукатурки, всего за 700 тысяч рублей. Соседи по СКФО демонстрируют разновекторные тенденции. Обзавестись недвижимостью на сегодняшний день дороже всего в Чечне и Северной Осетии. Гораздо дешевле квартиры продают в Карачаево-Черкесии. На элитное жилье, как и в Сочи, в республиках свой, отдельный, порядок цифр.
Главное – вложить деньги
В Ингушетии квартиры покупают, чтобы купить, а не жить. Люди попросту стремятся вложить средства. До 90% квартир стоят пустыми по десять лет. В Кабардино-Балкарии, в отличие от монопольной Ингушетии, где правит бал один застройщик, их работает несколько десятков. Особым спросом пользуются недорогие однушки и квартиры-студии. Что касается столицы СКФО, однокомнатную квартиру в Пятигорске можно купить за 1,5−2 млн рублей. Большинство новостроек – 12-этажные дома. При этом в близлежащих Ессентуках новые квартиры продают почти в два раза дешевле – по 22−24 тысячи рублей за м² в строящемся доме.
