Происшествия Экономика Политика Общество Культура Отдых Спорт Выборы Спецпроекты Мнения
Что влияет на стоимость квартиры в новостройке?
Стоимость квадратного метра - вот, пожалуй, ключевой аспект при выборе квартиры в новостройке. Желающие приобрести первичное жилье в Санкт-Петербурге отмечают, что стоимость в разных жилых комплексах (ЖК) может существенно отличаться.

О том, почему так происходит, и какие именно параметры влияют на формирование цены квадрата, рассказываем в этом материале.
Место расположения жилого комплекса

Перед тем, как принять решение о покупке, посмотрите расположение ЖК на карте. Близость к станциям метро, центру города и транспортным развязкам обязательно повысит стоимость объекта. Если же жилой комплекс располагается вдали от «благ цивилизации», но при этом стоимость квартиры все равно высокая, то скорее всего застройщик неоправданно завысил цену.

Площадь квартиры

Величина площади квартиры влияет на стоимость жилого помещения, а не квадратного метра жилья. Соответственно, чем больше квадратура, тем выше будет стоимость объекта, и наоборот.
Этаж

Да, фактор высоты - это существенно. Этаж часто предопределяет стоимость жилого объекта. Считается, что цена квартир, расположенных на верхних этажах, зачастую выше. Их владельцам приходится доплачивать за красивый вид из окна и отсутствие шума с улицы. Однако большинство современных жилых комплексов устроены таким образом, что жители нижних этажей тоже не страдают от лишний децибелов. Так что, фактор высоты сейчас уже далеко не всегда является определяющим.

Строительный материал

Самыми дешевыми будут квартиры, расположенные в панельных домах. Средним вариантом считаются квартиры в монолитных жилых комплексах. Самая высокая цена будет у жилья в кирпичных новостройках. Однако количество таких домов на территории Санкт-Петербурга невелико.
Срок сдачи объекта

Здесь речь идет о стадии строительства, на которой находится объект. По мере приближения к финишу стоимость квадратного метра квартиры в ЖК будет повышаться. Поэтому многие делают выбор в пользу участия в долевом строительстве. Этот вариант дает возможность купить квартиру в новом доме с хорошей скидкой. Например, за половину цены, если речь идет о покупке квартиры на стадии заливки фундамента.

Помимо всего прочего на стоимость квартиры в новостройке также будет зависеть от отделки. Квартиры с полной отделкой и инженерными коммуникациями будут стоить дороже, чем объекты, которые сдаются в эксплуатацию без этих значимых и при этом недешевых бонусов.