Происшествия Экономика Политика Общество Культура Отдых Спецпроекты Мнения
В Сочи поменяют правила землепользования и застройки
13 февраля в Сочи начинаются публичные слушания по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки на территории Сочи. Постановление об их проведении глава города Алексей Копайгородской подписал 30 декабря прошлого года.
До начала слушаний заинтересованные жители должны были ознакомиться с содержанием проекта о внесении изменений, однако ни проекта ни материалов к нему им найти не удалось. На сайте администрации города можно ознакомиться только с постановлением о назначении слушаний и списком вопросов, вынесенных на публичные слушания.

Однако общественники курорта считают, что постановление не соответствует требованиям закона и должно быть отменено.

Координатор общественного движения «Открытый Сочи» Нина Рогачова обратилась к генеральному прокурору России Игорю Краснову в связи нарушением законодательства и просьбой дать правовую оценку постановлению (№2228 от 30.12.2019) о проведении публичных слушаний.

«Муниципальные правовые акты не должны противоречить Градостроительному кодексу России, а предлагаемые изменения не соответствуют его требованиям и нормам. Изменения в территориальных зонах направлены на неоправданно широкие полномочия для органов местного самоуправления при выдачи разрешения на строительство. Например, специализированный жилищный фонд (общежитие) в зоне жилищного строительства хотят сделать «условным видом», но почему-то оставляют разрешенным видом в зонах, где жилищное строительство не разрешено. А это зоны лечебно-оздоровительных учреждений, общественно-деловые зоны»,
- объяснила Рогачов.
Алексей Копайгородский
Публичные слушания пройдут с 13 по 18 февраля, затем комиссия по ПЗЗ направит проект изменений с заключением главе города Алексею Копайгородскому, после чего он должен либо принять решение либо об отклонении проекта, либо направить его для утверждения в городское собрание Сочи.

«Изменения вносятся в части увеличения предельных размеров предоставляемых земельных участков, но тут же ограничивают максимальную общую площадь индивидуального жилого дома до 500 кв.м. В этом случае произвольное установление администрацией Сочи требований, ограничивающих максимальную площадь объекта индивидуального жилого строительства не соответствует требованиям законодательства. Строительство или реконструкция объекта ИЖС или садового дома с 2018 года осуществляется застройщиком в уведомительном порядке. Градостроительный кодекс РФ устанавливает наличие в уведомлении сведений о планируемых параметрах объекта, куда сведения об общей площади дома не входят», - указывает на нарушения законодательства Нина Рогачева.

Вторая часть публичных слушаний пройдет в марте, постановление о их назначении было подписано главой города Алексеем Копайгородским 29 января.

Комментируя череду публичных слушаний по изменениям в правилах землепользования и застройки Нина Рогачева отметила, что вносимые изменения не направлены на комплексное и устойчивое развитие территорий, а скорее приведут к тому, что точечное строительство в городе никогда не закончится.
Нина Рогачова
Людмила Шестак отметила, что жителям очень сложно разобраться в картах, в том где какая зона, что она из себя представляет и что в ней дозволено строить.

«Несмотря на многократные обращения разных общественных организаций по поводу остановки высотного строительства на курорте, тем более в опасных местах пока это продолжается», - отметила общественница.

«Слушания по ПЗЗ больше напоминают аферу, связанную с введением так называемого условно-разрешенного вида использования земель. Вероятно депутаты хотят, чтобы тот, кто строит на землях, к примеру, в санитарных зонах для рекреации или для жилищного строительства именно с «разрешенным» видом использования стояла надпись «условно- разрешенным» видом. Решение об этом будет принимать администрация города, и веротяно лоббировать свои интересы будет больше у депутатов Городского собрания Сочи, среди которых очень много застройщиков. В том числе и по тем объектам, которые уже построены. Это имеет признаки коррупции и мы не знаем конченой цели этих слушаний, но можно предположить, что это узаконивание уже построенного, но не введенного в эксплуатацию», - поделился своим взглядом на проблему эколог Владимир Кимаев.

Ранее «Кавказ Пост» направил запрос на имя главы города Алексея Копайгородского и директора департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства города Сергея Оганезова с просьбой предоставить копию пояснительной записки по всем предлагаемым изменениям, выносимым на публичные слушания и ответить на ряд вопросов. Однако чиновники этот запрос проигнорировали.

Общественники отмечают, что правила землепользования и застройки на территории Сочи, были приняты в декабре 2009 года. За десять лет многократно проводились публичные слушания и вносились изменения в ПЗЗ в интересах определённых застройщиков, а не жителей курорта.

Время и место проведения публичных слушаний:

В здании администрации Адлерского района 13 февраля в 12:00 и 3 марта в 15:00

В здании администрации Хостинского района 14 февраля и 4 марта в 10:00

В здании администрации Центрального района 17 февраля в 15:00 и 5 марта в 15:00

В здании администрации Лазаревского района 18 февраля и 6 марта в 10:00

Для Администрации шанс напрямую решать вопросы с застройщиком.

Софья Русова