Зачем генплан скрыли от нальчан
Нет на сайте Нальчика не только проекта застройки Вольного аула, но даже и генерального плана до 2040 года. Имеется только красивая и большая карта, изучать которую нужно со штангенциркулем и тригонометрической линейкой. Она же опубликована и в муниципальной газете «Нальчик» (№27 от 6 июля) вместе с объявлением о проведении публичных слушаний по проекту генплана.
http://admnalchik.ru/news/gorodu-predstavili-novyj-generalnyj-plan
А вот описательной, текстовой, части – увы, отыскать невозможно. То есть подчиненные Алакаева сделали все от них зависящее, чтобы «засекретить» главный градостроительный документ. Судить о его содержании можно только по пресс-релизам администрации. Содержание их, разумеется, бравурное!
Контракт на разработку генплана и «Правил землепользования и застройки» (ПЗЗ) был заключен еще в феврале 2015 года с Региональным научно-исследовательским и проектным институтом градостроительства (Ростов-на-Дону), его стоимость составила почти 20 млн. рублей. Вторым претендентом на работы был московский Институт урбанистики, который был готов выполнить работы за 17,7 млн. рублей.
Что же предлагают ростовские проектировщики?
Во-первых, численность населения города, в котором сегодня и так проживает почти треть граждан Кабардино-Балкарии, практически перестанет расти. Если сейчас она составляет 265 тысяч человек, то к 2022 году вырастет всего до 270 тысяч, а к 2040 году – до 290 тысяч.
При этом будет строиться новое жилье, в первую очередь в юго-западном направлении (за поселками Вольный аул и Хасанья, на правом берегу Нальчика): это микрорайоны «Восточный», «Нарт», «Мишхидж». Также будут развиваться два микрорайона, «Мей» и «Предгорный», в районе улицы Тарчокова (западное направление).
Скажем, в микрорайоне «Нарт» будет, согласно проекту, 900 участков (по 7-10 соток) под ИЖС, будет построена новая школа и детский сад, а в лесу западнее поселка Участок №3 будет обустроена зона отдыха.
В микрорайоне «Мишхидж» будет 550 участков для индивидуальных домов, здесь будет начальная школа, детский сад, торговый центр, почтовое отделение и отделение банка. В конечном итоге обеспеченность граждан жильем вырастет с 24 кв.м на человека (в 2022 году) до 28-30 кв.м на человека (в 2040 году).
Во-вторых, получат развитие населенные пункты, которые входят в границы Нальчика (но не имеют статуса муниципальных образований): села Адиюх, Белая Речка, Кенже и Хасанья. В частности, в Хасанье появится новый жилой микрорайон.
В-третьих, в городе появятся новые зеленые зоны (в том числе вдоль рек и по всему периметру Нальчика). В частности, в пойме Нальчика появится историко-туристическая зона, будет благоустроена пешеходная зона от Хасаньинского моста через Нальчик до улицы Самотечной), а также сады бывшего совхоза «Нальчикский».
За пределы города ростовские архитекторы планируют вынести экологически вредные объекты – завод «Гидрометаллург», автовокзал №2 и международный аэропорт (их территория будет благоустроена с озеленением).