Ставропольский адвокат Наталия Полякова объясняет, почему межевание земли обязательно.
По её словам, даже сделки с ранее учтёнными участками возможны.
Но нужно помнить, «что земельные споры рассматривает суд, а суд не воспринимает земельный участок без координат в качестве объекта гражданских прав. Соответственно нормы закона о том, что границы считаются установленными, если они установлены в соответствии с правилами на дату образования участка, ушли в прошлое. Для защиты нарушенных границ придётся сначала в судебном порядке установить границы с проведением дорогой землеустроительной экспертизы и установить границы участка на основании первоначальных землеотводных документов. Эти сведения в государственном фонде данных зачастую отсутствуют, поэтому экспертиза становится невозможной и следует отказ в иске».
Вот почему адвокат призывает не слушать тех, «кто размахивает флагом: межевание не обязательно. И никогда не покупайте неотмежёванный участок».
* Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.
