Подорожание квартир во многом связано с косвенными факторами

В России дорожает недвижимость, причём, в первую очередь, в новостройках. По мнению эксперта по финансам, директора по стратегическому развитию риелторской компании "Форт Недвижимость" Григория Пахомова, которым он поделился с изданием "Кавказ Пост", в этом не стоит винить одних только застройщиков.

"Политика использования эскроу-счетов активно позиционировалась всеми участниками строительного бизнеса. По сути, этот механизм подразумевает аккумулирование денежных средств дольщиков на специальном счёте и допуск застройщика к ним только после сдачи дома, - говорит Пахомов.

 - Для того чтобы застройщик мог построить, ему необходимо привлекать проектное финансирование банка, т.е. за пользование денежными средствами застройщик заплатит проценты. Эти затраты закладываются в стоимость квартиры.

Дополнительным фактором увеличения цены квартиры служит рост цен на строительные материалы, которые в разных регионах подорожали от 50% до 200%. Государство, со своей стороны, стимулирует спрос льготной ипотекой и различными субсидиями. Застройщики, может, и накручивают цены, но в основном подорожание вызвано, скорее, косвенными факторами".




* Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.