Строительство в Дагестане пребывает в застое. О том, в чём причины этих проблем, «Дагестанской правде» рассказал президент северокавказской СРО Али Шахбанов.
По его словам эксперта, реформа жилищного строительства практически не затронула Дагестан. Застройщики не хотят переходить на новую модель финансирования с использованием эскроу-счетов. Но в ближайшие годы новый механизм начнёт вытеснять прежние способы оплаты квартир. «По мере завершения перехода на проектное финансирование строительства жилья экономика Дагестана рискует потерять целый сектор жилищного строительства. Будут банкротства строительных компаний, «сужение» рабочих мест, уменьшение ВРП, рост стоимости квадратного метра и т.д. Нашим застройщикам необходимо привести свои организации в соответствие с требованиями федерального закона и обеспечить свою конкурентоспособность», — говорит он.
По его мнению, в РД налицо спад жилищного строительства. Есть дефицит обеспеченных инженерной инфраструктурой земельных участков для комплексного освоения территорий. «В отрасли нет альтернативных действенных механизмов привлечения инвестиций в жилищное строительство, и, как следствие, наблюдается отток рабочей силы, усугубляющийся пандемией коронавируса», — отмечает Шахбанов. Не менее остро стоит проблема дефицита квалифицированных кадров. И хотя в нацреестр специалистов внесено более тысячи руководителей и главных инженеров организаций – членов СРО, отсутствие гарантированных заказов на строительство со стороны государства и инвесторов не позволяет работодателям содержать в штате квалифицированных рабочих и специалистов.
«По причине, опять же, отсутствия квалифицированных специалистов на всех уровнях управления отраслью и организации закупочной деятельности уже третий год подряд не исполняются в полном объеме государственные и региональные программы», — рассказывает Шахбанов.
«Мы неоднократно обращались к руководству Дагестана, говорили о необходимости наведения порядка в градостроительной деятельности, предлагали содействие в активизации работы по «обелению» строительной отрасли, указывали на несоблюдение конкурентных условий для всех участников рынка и давали предложения по формированию справедливой цены на строительную продукцию. Все наши обращения остались без особого внимания и не улучшили ситуацию в отрасли», — отмечает он.
* Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.